• 買房越來越晚租客年齡變大:北京租客平均年齡35.5歲
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-01-03  /  瀏覽:493 次  /  

澎湃新聞網 2019年01月03日 07:23
 

1月2日,貝殼租房發布《2018年租房十大關鍵詞》,報告顯示,2018年,我國人口13.9億,租房人群接近2億,租房已是一線城市年輕人的新常態。
 

貝殼租房方面指出,2017年以來,杭州、西安、武漢、成都、南京等地均推出人才新政,以提供住房、購房補貼、降低落戶門檻等手段吸引人才進駐。在人才優惠政策之下,年輕人出現從一線城市向“新一線”城市分流的現象。
 

越來越多的年輕人開始逃離北上廣,奔赴新一線。
 

這在2018年房屋租賃市場成交數據上得到回應。2018年,一線城市租房成交總量出現收縮,而絕大多數“新一線”城市租房成交量大幅提升。
 

統計數據顯示,2018年一線城市北京、上海、深圳租房市場成交總量分別較2017年同期增長-23.65%、-22.83%、-16.98%,均出現兩位數跌幅。
 

與之相反,新一線城市成都、杭州、南京、武漢、長沙、重慶2018年租房市場成交總量較2017年同期分別增長5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。
 

報告顯示,以前所未有的力度和決心推出人才吸引政策的西安,城市新增人口從2017年3月1日至2018年12月10日期間幾近突破100萬。與此同時,2018年租房量較去年翻了11倍,租客平均年齡30.97歲。
 

而從租房者的年齡來看,伴隨著買房年齡越推越遲,租客的年齡也呈現越來越大的趨勢。
 

數據顯示,過去這幾年首次置業年齡在逐步后移。2008年在北京首次置業的平均年齡是26歲,現在則是32歲。
貝殼租房方面稱,一線城市中以北京為例,從2015年至2018年,租房者平均年齡從33.08歲、34.13歲、35歲、提升至35.56歲;以成都為代表的新一線城市為例,從2015年至2018年,租房者平均年齡從31.28歲、31.53歲、31.87歲、提升至31.96歲。
 

另外,在被調查北京、南京、成都、天津、杭州、武漢、深圳、蘇州、西安、重慶、長沙等城市2018年租房者平均年齡均超過30歲。其中,北京、天津、杭州租房年齡位居前三,分別為35.56歲、34.02歲、33.2歲。
 

報告認為,租賃需求的主體以流動人口和大學生為主。房價越來越高,他們必須在租房市場停留更長的時間。年輕人面對房價的壓力不得不認“慫”,租住的時間跨度越來越長,平均租住年齡也越來越大。
 

不過伴隨著“租購同權”的新政出臺,公共福利也從業主向租客延伸。
 

2017年廣州打響首槍“租購同權”政策,符合一定年限的租房者與購房者一樣享受同等加分入學權利。
 

隨后,南京、杭州、合肥、鄭州、沈陽等多地出臺“租購同權”政策,從義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等方面逐步實現購租同權。
 

貝殼租房方面指出,2018年是屬于租房者的一年,“買”與“租”的界限在這一年開始模糊,直面高企房價的焦慮也在這一年開始松懈。與買房高壓相比,無論是租住面積擴大,居住環境改善,通勤時間縮短,還是與買房附有的同權,無一不在疊加租房的幸福感。
 

責任編輯:陳慧(PO235)]

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